贷款购置多套住房房贷利率最高上浮70％

贷款购置多套住房房贷利率最高上浮70％

    国务院转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》后，企盼已久的商业银行信贷调控细则终于陆续明朗，随着落地细则相继出台，各家银行的房贷新政也进入具体执行阶段。

    记者昨日调查了解到，各家银行对多套购房收紧了房贷，但大多仅在首付的成数上做了限制。而来自交通银行的消息称，该行对于购置多套住房的客户，不仅成数受限，贷款利率也将大幅上浮，最高将上浮70%。据交行总行房贷政策部负责人透露，中低收入人群可享受交行下浮10%的优惠利率及八成的贷款成数，对于多套购房客户，将根据具体情况上调贷款利率，上调幅度最高至70%。

    根据《意见》，从6月1日起，商业银行发放的住房贷款首付款比例不得低于30%，对购买套型建筑面积90平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行20%的规定。这样就使“自住房”的界定成了一个决定贷款买房首付比例的关键因素。在自住房的定义上，银行人士表示，通常来讲，三套及以上基本视为非自住房。据了解，商业银行将通过三大渠道判断“自住房”。建行个人住房贷款中心人士告诉记者，渠道之一是由借款人自己填报，银行要求，借款人申请住房贷款时应如实申报所购房屋的用途，不得将非自住房申报为自住房；第二是通过央行开通的“个人信用信息基础数据库”获取借款人的贷款信息；第三是通过当地房地产主管部门获取借款人的房屋交易、登记信息。借款人申报购房用途等信息后，商业银行会将相关信息及时录入“个人信用信息基础数据库”，如果信息不实，将会影响到借款人的诚信记录。倘若家庭配偶欲买多套房，银行将把夫妻双方视为同一借款人。