一手楼价去年每平米涨了730元

一手楼价去年每平米涨了730元

　　一手楼：十区住宅均价达4618元/平方米，升幅达18.8%

　　二手楼：每平方米贵了128元，老八区成交均价为每平方米3078元

　　交易面积：成交1969.1万平方米，比2003年增长20.2%

　　（记者　黄颖）去年广州一手楼价比2003年贵了730元/平方米，以一套100平方米的住宅计算，总价高了7万多元！这是记者昨日从广州市国土资源和房屋管理局中心最新公布的2004年全年房地产交易数据中获悉的。不少地产行家预测今年楼价还有一定的升幅，市民将要继续捱贵买楼了。

　　根据广州市国土房管局的最新数据显示，去年广州全市十区一手住宅均价达4618元/平方米，比2003年的3888元/平方米高出730元/平方米，楼价升幅达18.8%。如果以目前市民购房最集中的70-120平方米面积的房子来计算，去年市民购买一套一手住宅比2003年高了5万至9万元左右。去年广州市老八区一手住宅成交均价冲破5000元/平方米大关，达到5339元/平方米。

　　一手楼价的上升自然带动二手楼价的上升。数据显示，去年广州市全市十区二手住宅成交均价为2759元/平方米，比2003年高了128元/平方米，增幅达4.8%。

　　在市中心区域，广州二手房价超过了3000元/平方米大关。数据显示，广州市老八区二手楼成交均价为3078元/平方米。

　　去年，广州楼价上升也刺激市民的购房欲望。去年广州市十区房屋交易面积达1969.1万平方米，交易金额789.7亿元，分别比2003年增长20.2%和30.7%。其中一手商品房交易面积1121.9万平方米，交易金额560.2亿元，同比增长7.2%和26.2%；二手房交易面积847.2万平方米，交易金额229.5亿元，同比增长43.0%和43.4%。二手房交易面积已经占总体交易面积的43.0%。