广州今年楼价会上涨5％~10％？

广州今年楼价会上涨5％~10％？

　　去年11月广州市区的商品房楼价达6163元／平方米，已是1997年以来的新高了，今年楼价还会涨？“今年楼价至少涨5％~10％”。昨天上午，在广东省房地产协会年度会议上，众多来自广州市房地产行业的专家、开发商与学者们难得同声如此表示。

　　华南理工大学建筑学院、建设经济管理与房地产研究所所长王幼松在会上表示，尽管今年土地政策将继续从严，央行也可能持续加息，这些对今年楼价的增长会是一个有效制约。但从供求方面来看，今年楼价仍将有望上升5％~10％。

　　而一直慎言楼价升降的广州经纬房产咨询公司董事总经理欧俊文，则一反常态声称今年楼价至少涨10％。他认为广州楼价目前尚处于底线，还有上升的空间。据市房管局的统计数据，去年1~11月全市十区和八区的商品房成交均价分别为4967元／平方米和5789元／平方米。而广州自1997年受亚洲金融风暴影响，楼价数年来持续下滑，直到2003年才开始反弹。即是如此，目前的楼价仍比1997年的每平方米6677元低数百元，与北京、上海相比就更低一截。

　　广州市的几个大开发商昨天在会上也放言楼价将升。引人注意的是，去年元旦广州八大地产商曾联合放言楼价将涨，楼价也确实从前年的5276元／平方米（广州八区）升至去年的5789元／平方米（该数据未包括去年12月的楼价），粗略计算涨幅约10％。有与会专家表示，今年楼价持续涨“恐怕是众望所归的了”。