出售公有房屋时承租人有优先购买权 2006-09-20 出售公有房屋时承租人有优先购买权 如今在报纸杂志各种媒体上，随处可见的就是售楼广告，各种诱人的说法，惟恐老百姓不买房。可是有位袁小姐却是想买房，人家不卖，为什么呢？ 袁小姐..

什么情况下私房出租人有权收回房屋？ 2006-09-20 房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令..

房地产业的发展商与投资商的区别 2006-09-20 发展商一般是指房地产开发企业。从取得政府有关部门的计划立项、规划审批，经过房地产项目地块的七通一平、发包施工到最终楼盘的销售，整个过程一般都是由发展商实际操作和实施的。目..

旺季购房注意三大不定因素 2006-09-20 买房还得悠着点 旺季购房注意三大不定因素 如今又到了房地产的金九银十旺季，而长期受到抑制的需求也把政府的紧密宏观调控挤出了热门的话题。观望了大半年，购房人却似乎并没有等来北..

楼市调整期如何购房 2006-09-20 调控政策在房地产规范市场的同时，也调整了房屋买卖双方的心理。美联物业中国部行政总裁郭应龙先生从中国香港地区楼市发展的经验中，总结出一些购房中需要注意的事项，给予当前的准购..

《住房公积金管理条例》有哪些处罚？ 2006-09-20 答：单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

如何偿还公积金贷款？ 2006-09-20 答：（一）借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。 （二）贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息利随本清；贷款期限在1年以上的，实行按月分配，..

房产新政出台后 个人卖房免税无需容积率证明 2006-09-20 房产新政出台后实际市民较难提供容积率证明为此市地税局提示个人卖房者 记者今天从市地税局获悉，市民销售自有住房时，在证明该房产是否属普通住房的过程中，个人无需提供容积率的证明..

正在按揭房是否可以交易？ 2006-09-20 问：户主已婚，不过购房合同只有他自己的名字，是否可以只凭户主自己的证明对该商品房进行交易、进行货款等？ 答：1、若是婚前所买，且夫妻双方未对婚前财产作共有的约定，则该房屋为..

购房时您花了多少冤枉钱 2006-09-20 买房者在贷款购房时必须按贷款额的千分之三支付按揭律师费，由银行指定的律师为买房者提供咨询服务，解决在按揭贷款时产生的业务问题。但是，在具体贷款买房中，该银行指定的律师名义..

房屋贷款指南（担保） 2006-09-20 个人房屋贷款担保的对象和条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人（法定退休年龄内）； 2、具有本市常住户口或者有效居留身份证件； 3、无不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力；..

健康住宅十五标准 2006-09-20 根据世界卫生组织的定义，所谓健康就是在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态，而不是单纯的指疾病或病弱。据此定义，健康住宅就是指能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处..

居民购房三要点 2006-09-20 一看二比三计算 随着货币分房的逐渐走近，普通家庭的散户购房时代已到来。那么，如何在购房中挑选让自己称心满意的住房呢？ 首先是看。一看房产位置，即看地段。要选择能为自己的生活..

小知识：商品房结构有三种 2006-09-20 框架结构住宅 框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇注成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，..

《新建住宅质量保证书》有哪些内容 2006-09-20 根据规定，自1998年8月1日起，房地产公司在销售新建商品住宅时，必须提供《新建住宅质量保证书》。 《新建住宅质量保证书》对销售房屋的结构、部件、设施、配套、维修等方面向购房者作..

违约金和赔偿金有什么区别? 2006-09-20 违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或由法律的规定，支付给另一方一定数量的货币。 赔偿金是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成损失的..

什么是承重墙，梁，柱 2006-09-20 在业主入住时对自己的物业都有所了解，如果是砖混结构（6层左右以般都是该结构），则在装修时必须对结构了解，知道哪些是承重墙，哪些是普通墙，对承重墙者则有严格的规定，即不能改变..

小房间中的健康问题 2006-09-20 要让小房间里的空气好起来只有两个办法：通风与透光。 研究显示，目前室内空气污染的主要来源，是越来越多的家用电器，如电视机、音响、电脑、传真机、电冰箱、空调等。专家告诫，家用..

开发商的种种“赠送” 2006-09-20 作为一种促销手段，开发商在向购房者推销房屋的过程中，往往以五花八门的赠送内容来吸引购房者。京华地产将京城房地产市场上出现的开发商的种种赠送行为进行归纳，分为误导型、侵权型..

商品房销售名词解释 2006-09-20 商品房销售名词解释 楼 花 一词最早源自香港，是指未完工的在建物。一般称卖楼花为预售房屋，买楼花为预购房屋。 实际销售面积 是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给..

签订全装修房预售合同应作哪些约定？ 2006-09-20 目前市场上有许多全装修房，在购买全装修房时签订的合同其实是由毛坯房买卖合同+装修条款组合构成。一般而言，签订方式有两种：一是沿用商品房预售合同示范文本，并在其附件三的装修部..

签租赁合同要注意两个问题 2006-09-20 家中有房空着，总有一种资源浪费的感觉。精明的人想到，如果租出去，既能方便住房有困难的人，自己又可以有一笔不小的收入。然而，有两个该注意的地方，您注意到了吗？ 首先，承租人有..

买期房应注意的法律问题 2006-09-20 期房只能远观，不可近瞧，这种时间上的差异往往为日后的纠纷留下隐患，为避免损失，购房人应注意下面的法律问题。 弄清开发商的老底 购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行..

哪些费用不得计入经济适用住房价格？ 2006-09-20 依照规定，下列费用不得计入经济适用住房价格：包括住宅小区内经营性设施的建设费用；开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用；各种与住房开发经营无..

什么是住房补贴 2006-09-20 住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方..

什么是房地产继承 2006-09-20 继承，是指按法律规定的程序，把被继承人的遗产转归继承人所有的一种法律行为。 遗产，是指公民死亡或宣告死亡时遗留的个人合法财产和法律规定可以继承的其他合法权益。 被继承人，是..