按揭买房 时间就是金钱 2006-09-20 经常看到有人说：为什么要按揭呀！多存几年钱一次性买了多好。 按揭要付那么多利息！不过不知道有多少人在拿到银行给的储蓄利息的时候用怜悯的眼光看着银行可怜的银行，白白扔了钱？恐..

买房学会充分保护自己权益　买房怎样请律师 2006-09-20 在商品房买卖过程中，会遇到很多法律问题。作为一般购房人，很难有时间和专业知识来解读应用相关法律知识来解决实际问题。尤其是在可能涉及到维护合法权益时，避免在签约、收楼、办产..

房屋面积术语 2006-09-20 房屋面积术语 （住宅）房屋使用面积 是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫..

面积误差是如何产生的 2006-09-20 1.图纸测算和现房测量由于测量对象实体不同可能会产生误差。购房人在购房时（主要指期房）拿到的面积叫预测面积，它主要是测量单位根据图纸得来；而购房人在入住时拿到的面积叫实测面..

二手房买卖中，面积发生误差怎么办 2006-09-20 案例： 青山的王小姐问：我在去年5月份和孟先生签订了二手房买卖协议，房屋建筑面积为85.45平方米。由于当时孟先生房屋的两证还没有办下来，所以我们约定先付款交房，等他的两证办下来..

正确使用《商品房买卖合同》 2006-09-20 面积误差要约定处理办法 合同里只约定了合同约定面积与产权登记面积的面积误差比例，但未明确套内建筑面积与公共部位与公用房屋分摊建筑面积（下称公摊面积）的面积误差比例。 由于新..

商品房的面积包括哪些 2006-09-20 商品房的面积有以下五个部分： 一、辅助面积。是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。 二、居住面积。是指住宅建筑面积就是要除去墙..

房屋销售面积是如何计算的 2006-09-20 房屋面积直接关系到购房者的切身利益，如何知道房屋销售面积多了还是少了，如何计算房屋的销售面积呢？ 按照国家质量技术监督局1998年12月22日批准实施的国家计量技术规范（JJF1058－..

巧妙分隔居室 2006-09-20 巧妙地分隔，会给你的居室增加空间层次与深度感，现介绍四种方法： 一、利用挂幔分隔。由于挂幔所用空间仅薄薄一层，且经常可更换、洗涤，保持清洁，所以更经济、方便、实用。它可横贯..

购买商品房应当认清的几个面积概念 2006-09-20 一、 建筑面积 住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面..

如何正确计算房屋的三种面积？ 2006-09-20 一、建筑面积 建筑面积指建筑物按外墙勒脚以上外围水平截面积计算的各层面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。住宅的建筑面积对于购房者来说十分重要，但计算范围比较复杂，..

商品房的销售面积是如何计算的? 2006-09-20 商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积（即套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。即：商品房销售面积＝套内建筑面积 十 分摊的公用建筑面积之和一、套内建..

买房要把诸多问题弄清楚 2006-09-20 一是五证要齐全，缺一不可。 五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售/销售许可证》，尤其是《销售许可证》..

商品房建筑面积的几种计算规则 2006-09-20 计算建筑面积的范围 1、 单层建筑物不论其高层均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 2、 多层建筑物..

买房人能自己去办产权证吗？ 2006-09-20 房地产权属证件是房地产产权人拥有该栋房地产产权的法律凭证。办理房地产权属证件的过程也是房屋土地管理部门对该项交易行为的确认过程。 当购房人付清房价款后，就应办理房地产权属证..

买房先学看图 2006-09-20 买房子离不开看图，尤其是购买预售房，在无法考察到现房的情况下，只有从图纸上着手来选择了。 一般而言，一个房地产项目从规划到设计到施工直到交房，分别有项目规划设计图、项目建筑..

买房需不需要请律师 2006-09-20 据有关调查显示，目前在北京的购房者中，花钱请律师帮助买房的，还不到十分之一；而在上海、广州等城市要远远高于这个比例。许多北京人认为，请律师也起不了什么作用，花那个钱不值得..

"父贷子还"买房怎样划算 专业人士提三点诀窍 2006-09-20 父贷子还的房贷新方式为中老年人贷款买房提供了便利。中原地产三级市场部研究人士建议,父贷子还有三个要诀值得关注。 要诀一：提高首付额度 市民李先生今年55岁，月收入4000元，60岁退..

职工与子女共同筹款买房怎样共享房屋产权 2006-09-20 在房改售房中，有一些职工因种种原因或工资水平较低，自己无能力支付购房价款，又不愿意放弃优惠购房的机，会便与子女共同筹款购买。但购买后如何共享房屋产权，是家庭所有成员共同面..

房屋产权只有70年? 2006-09-20 签订买房合同时，合同中有条款注明，房屋所占用土地的使用年限住宅用地为70年。既然土地使用权只有70年，那么是不是我们买的房子其所有权只有70年，那么是不是我们买的房子其所有权也..

非产权人能否卖房 2006-09-20 一般的讲，非产权人，包括承租人、代管人、无因管理人、未来的继承人、近亲属、代理人、上级组织等，能否出卖房屋，要看具体情况。如果非产权人没有产权人的书面授权，就不能出卖房屋..

买二手房 小心克隆产权证 2006-09-20 欧典事件发生后,消费者更加关注木地板的品质问题。昨日,成都市质监局有关专家李隆平向记者介绍,强化木地板现行的国家标准是GB/T18102-2000,这个标准6年来都没有修订,已不适应产品的发..

怎么样查询二手房产权方式及程序 2006-09-20 如何了解房屋的产权状况呢？ 购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身..

怎样挑选高层住宅---一位买房人的切身体会 2006-09-20 怎样挑选高层住宅---一位买房人的切身体会 我买了商品房，我要告诉后来人，楼里的电梯一定要快，同一层里住户尽量要少，您不知等电梯是多么熬人呢！ 第一，在挑选高层住宅时，应注意考..

卖旧房 买新房 手续如何走 2006-09-20 卖旧房 买新房 手续如何走 手续如何走 一、房屋所有权人要求进入市场出售已购公有住房和经济适用房的，应当向房屋所在地的区、县房屋土地管理局提出书面申请，并提交下列材料： 1.已购..

选公积金贷款还是选商业贷款？ 2006-09-20 选公积金贷款还是选商业贷款？ 有文章认为，与商业贷款相比，由于办理公积金贷款需支付一定费用，目前，公积金利息负担低已无优势可言。对此，有关专家给予全面的、客观的评价，那么，..