消费者协会受理投诉的范围是什么? 2006-09-20 消费者协会主要受理下列两类投诉： （1） 消费者对购买的生活消费品的质量、价格、安全、卫生计量等方面的投诉； （2） 消费者对于服务质量服务质量及其价格等方面的投诉。 以下几种情..

消费者可以要求广告主承担相应的民事责任 2006-09-20 购房者如果因为不小心或缺乏专业知识而被虚假广告欺骗上当，不要自怨自艾，可以拿起法律武器来维护自己的合法权益。《中华人民共和国广告法》（以下简称广告法）从1999年2月1日起实施..

住房功能细分术语 2006-09-20 居住空间 系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 卧 室 供居住者睡眠、休息的空间。 起居室（厅） 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 厨 房 供居住者进行炊事

成功购房十六条原则 2006-09-20 说起购房，好多人都会说，这是件大事，弄得不好，好事变成官司。据我多年对房地产开发建设的探究，我认为购房者购房时能掌握下面16条原则，就能购到满意住房而不留下遗憾。 一、锁定购..

承租人未按时交付租金，应承担什么责任 2006-09-20 房屋承租人应当按照租赁合同的约定支付租金。房屋承租人延期支付租金的，应当支付违约金。违约金的数额，按照租赁合同约定的标准计算；租赁合同未约定的，按照拖欠租金额的日万分之四..

离婚了，公房归谁 2006-09-20 租住公有住房的夫妻离婚后，有下列情形之一的，双方均可承租已租住的公有住房： 一、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上； 二、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时双方均为..

承租人有哪些主要的权利和义务 2006-09-20 一。 在房屋租赁期间，承租人享有以下权利： 1）承租人有权按照合同的约定如期向出租人承接房屋。 2）承租人使用房屋获得的收益归承租人所有，但租赁合同另有约定的，从其约定。 二。..

强制拆迁新规定亮相：八道程序不能少 2006-09-20 强制拆迁素来是房地产开发中不可回避的一道难题，由此而生的矛盾与纠纷也层出不穷，也曾造就了带有黑社会性质的起钉子队，矛盾甚至激化成一桩桩血案。自本月开始，这一道难题在北京终..

签家装合同需要准备哪些文件？ 2006-09-20 家庭装修谈判时，有很多的文件需要讨论，这些所说的文件，有的是进行前期洽谈需要 的，比如一些解释性的草图；有的是在合同签订时需要添加在合同内作为合同的一部分。这 里向您介绍的..

哪些公有住宅不能出售给职工? 2006-09-20 哪些公有住宅不能出售给职工？ 根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，城镇公有住房，除市（县）以上人民政府认为不宜出售的外，均可向城镇职工出售。一般来说，那些已经列入..

职工调离，单位所购房改房应否退回？ 2006-09-20 根据国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》和已经出台的相关房改政策、、法规中，对职工辞职或调离时，所购房改房是否必须退回原单位并没有作明确规定。虽无明文规定，但根据房改..

租赁当事人违反哪些规定，将受到行政处罚 2006-09-20 租赁当事人违反下列规定，将受到行政处罚：①出租人将不得出租的房屋出租的；②承租人将不得转租的房屋转租的；③房地产开发企业将已经预售的商品房预租的；④商品房预购人将预购的商..

“认购书”是否具有法律效力？ 2006-09-20 目前，有部分楼盘在未取得《商品房预售许可证》的前提下进行内部认购。买家在交纳诚意金或定金、订金时，会与发展商签订单位认购书（即《认购意向书》），此认购书有别于正式的商品房..

购买期房时应注意哪些问题？ 2006-09-20 开发商以在建商品房出售，是为了盘活资金。购房者则是可能在开发商提供的现房中找不到自己喜欢的楼层、朝向，又不急于进住，而选择期房。当然，有些开发商促销房打出的大折扣也吸引了..

预售房交付的标志 2006-09-20 预售房交付的标志是要能够证明房地产开发企业已履行预售商品房交付义务的法律文件。 为避免验收交接中出现扯皮推诿、责任不清，当事人就要按规定提交预售房交付标志，预售房交付标志的..

租用公房作为经营办公用房的规定 (上海) 2006-09-20 一。租用公有非居住房屋作为经营办公用房 租用公有非居住房屋作为经营办公用房，租赁当事人应当使用上海市房地资源局制订的非居住房屋租赁合同，租赁合同的期限最长不超过20年。出租人..

公房改变用途要经过审批 2006-09-20 改变房屋用途是指改变房屋原设计用途或改变房屋实际使用状况。将公有居住房屋自用或出租他人作为经营办公用房，改变公房的用途，必须经房屋所有人、相邻房屋所有人、使用人和业主委员..

公房户名可以随意变更吗 2006-09-20 公房承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。可见，在未发生承租人死亡、迁离、变更租赁关系..

出境后是否可以继续承租公房 2006-09-20 一、获准因私短期出境仍保留公职的归侨、侨眷职工，可继续租住原公有住房，并按当地标准缴纳房租。 二、出境定居的归侨、侨眷职工，在出境前已经按国家及地方的房改政策规定参加房改买..

物业管理的范围有哪些 2006-09-20 物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容： 1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要..

成立业主委员会的一般程序 2006-09-20 参照穗国房字756号《物业管理首次业主大会和业主委员会成立程序》，广州地区成立业主委员会的一般程序如下： 一、成立首次业主大会筹备组。 （一）关于筹备组成员的条件。 首次业主大..

成立业主委员会常用法律规范、文件 2006-09-20 关于业主委员会成立、运作的常用法律、法规及文件（广东、广州地区）： 《物业管理条例》2003年国务院第379号令 《广东省物业管理条例》1998年10月1日施行 《广州市物业管理办法》200..

单方面提高租金违法 2006-09-20 单方面提高租金违法 1996年7月某县运输公司与成某签了份门面房屋租赁合同，成某向公司交纳了门面集资款4800元，租用运输公司门面房一间。后来成某因到外地谋职，而将门面转租给了自己..

如何判断户型优劣 2006-09-20 起居厅：应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1／7。由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少，留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形..

房屋买卖合同关键条款细节 2006-09-20 （1）有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例..

公房承租人对合用部位产生纠纷，如何处理 2006-09-20 公有房屋的合用部位是指两个或两个以上承租人有共同使用权的天井、晒台、园地、灶间、卫生间等部位。承租人对合同部位的使用产生争议的，出租人应当会同有关部门在30日内协调处理，并..